Условия обслуживания.

Настоящие Условия обслуживания являются соглашением между вами и New Level Investment RE Corp (лицензия на операции с недвижимостью штата Флорида CQ1068723) («NewLevel», «мы», «нас»). Посещая https://newlevelinvestment.com, отправляя одну из наших форм или обращаясь к нам через сайт, вы принимаете их. Если вы с ними не согласны, пожалуйста, не пользуйтесь сайтом.

Вам должно быть не менее 18 лет, и вы должны обладать способностью заключать обязывающий договор, чтобы пользоваться этим сайтом или отправлять на нём форму.

Настоящие условия касаются только веб-сайта. Если мы в дальнейшем начнём работать вместе, то эту работу регулирует подписанный вами договор листинга, соглашение о представительстве покупателя, договор купли-продажи или договор строительства, и он имеет преимущество перед всем написанным здесь.

New Level Investment RE Corp (лицензия на операции с недвижимостью штата Флорида CQ1068723) — брокерская компания по недвижимости, работающая в штате Флорида и обслуживающая Miami-Dade · Broward. Мы помогаем людям продавать и покупать жильё, покупать на окружных аукционах foreclosure (обращение взыскания на заложенную недвижимость) и планировать индивидуальное строительство.

Мы работаем на условиях равных возможностей в жилищной сфере (Equal Housing Opportunity). Мы не допускаем дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, инвалидности, семейного положения, национального происхождения или любой иной категории, защищённой федеральным законодательством, законодательством Флориды или местным законодательством о справедливом доступе к жилью.

Всё на этом сайте является общей информацией о недвижимости в Южной Флориде. Это не юридическая консультация, не финансовая и не инвестиционная консультация, не налоговая консультация, не бухгалтерская консультация и не оценка объекта.

Решения по недвижимости, foreclosure и строительству зависят от обстоятельств, которых мы о вас не знаем. Прежде чем действовать на основании чего-либо написанного здесь, поговорите со своим адвокатом (attorney), бухгалтером, налоговым консультантом, кредитором или лицензированным инспектором. Ничто на этом сайте не создаёт с вами профессиональных отношений ни в одной из этих сфер, и мы ни одной из них не занимаемся.

На сайте есть иллюстративные калькуляторы — оценка чистой выручки продавца, оценка ежемесячного платежа и оценка максимальной ставки на аукционе — а также рыночные показатели, диапазоны оценки стоимости и примеры расчётов. Всё это носит исключительно иллюстративный характер.

Это приблизительные модели, построенные на допущениях, которые вы можете менять на экране. Они не учитывают вашу реальную кредитную историю, реальное состояние объекта, реальное состояние титула или lien (обременений), реальные налоги и сборы, котировки страхования, взносы HOA (ассоциации домовладельцев) или кондоминиума, специальные взносы и всё то, что обнаружит кредитор или титульная компания. Реальные цифры будут другими, иногда значительно.

В частности, об оценке платежа:

• Это оценка, а не предложение кредита, не обязательство по займу, не предварительное одобрение и не котировка.
• Она использует процентную ставку, которую вы выбираете на экране. Она не рассчитывает и не показывает годовую процентную ставку (Annual Percentage Rate) и сознательно не включает все расходы, которые кредитор обязан в неё включать.
• Это не раскрытие по Закону о правдивости кредитования (Truth in Lending Act), не Loan Estimate и не Closing Disclosure, и её нельзя с ними сравнивать.
• Мы не являемся ипотечным кредитором или ипотечным брокером и не организуем кредитование. Только лицензированный кредитор может сказать, сколько вы действительно можете занять и на каких условиях.

Оценки стоимости, которые мы обсуждаем с вами, — это наше профессиональное мнение о стоимости, основанное на сопоставимых продажах и состоянии объекта. Это не лицензированная оценка (appraisal), и ни один кредитор не примет её в этом качестве.

Мы не гарантируем, что ваш объект будет продан, что он будет продан в какой-либо срок или что он будет продан по какой-либо определённой цене. Мы не гарантируем, что вы выиграете объект на торгах, что потолок ставки, который мы определим вместе, окажется достаточным, или что объект, купленный вами на торгах, будет свободен от lien, жильцов, нарушений строительных норм или повреждений, которых вы не видели.

Мы не гарантируем никакой доходности, прибыли, роста стоимости, арендного дохода или инвестиционного результата. Прошлые результаты — наши или чьи-либо ещё — не предсказывают будущие. Недвижимость может терять в цене.

Покупки на аукционах foreclosure совершаются в состоянии «как есть», без осмотра, и риск того, что вы обнаружите потом, лежит на вас. Любая помощь, которую мы оказываем вам в оценке такой покупки, — это мнение, высказанное добросовестно, а не гарантия объекта или титула.

Просмотр этого сайта, отправка формы, получение оценки стоимости или обмен сообщениями с нами не делает нас вашим агентом, вашим брокером или вашим фидуциарием и не создаёт брокерских отношений какого-либо вида согласно главе 475 Статутов Флориды.

Брокерские отношения возникают только тогда, когда мы оба подписываем письменное соглашение, которое это устанавливает, и только на указанных в нём условиях. До этого момента мы обязаны вам честностью и добросовестным обращением, и ничем больше. Информация, которую вы отправите нам до этого момента, не защищена конфиденциальностью, которую даёт подписанное брокерское соглашение, хотя мы всё равно обращаемся с ней в соответствии с нашей Политикой конфиденциальности.

NewLevel ведёт программу клиентской поддержки и диалоговых текстовых сообщений (customer care and conversational text messaging). Её назначение — ответить на запрос, который вы оставили на этом сайте, и продвинуть ваше обращение: уточнить детали по вашему объекту, отправить запрошенные вами оценку стоимости и информацию об объектах, назначить звонки, показы и осмотры и ответить на ваши вопросы.

Вы присоединяетесь, отметив галочку согласия в одной из наших форм и указав номер своего мобильного телефона. Текст, который вы принимаете, версия 2026-09-20: "Я даю согласие на то, что New Level Investment RE Corp может связываться со мной по телефону, в SMS или по электронной почте по поводу моего запроса, в том числе автоматизированными средствами. Согласие не является условием какой-либо покупки. Могут применяться тарифы на сообщения и передачу данных; отправьте в ответ STOP, чтобы отказаться от рассылки."

Условия программы:

• Согласие на получение текстовых сообщений не является условием какой-либо покупки, какой-либо продажи или оказания вам какой-либо услуги (consent is not a condition of any purchase). Вы можете попросить нас использовать только электронную почту или только телефон, и мы так и сделаем.
• Частота сообщений различается (message frequency varies). Сообщения отправляются в ответ на ваше обращение и в ходе последующего разговора, поэтому их количество зависит от того, сколько обмена репликами требует ваш запрос.
• Могут применяться тарифы на сообщения и передачу данных (message and data rates may apply). Стоимость сообщений для вас определяется тарифным планом вашего мобильного оператора; мы за них с вас платы не берём.
• Ответьте HELP на любое сообщение, чтобы получить помощь (reply HELP), и мы пришлём справочную информацию и способ связаться с человеком.
• Ответьте STOP на любое сообщение, чтобы отказаться от рассылки (reply STOP). Мы отправим одно подтверждение того, что вы отписаны, и после этого перестанем писать на этот номер. Вы также можете попросить нас прекратить рассылку любым из способов связи, указанных в разделе 19.
• Отказ от текстовых сообщений не отменяет электронную почту и телефонные звонки и не расторгает никакое соглашение между нами. Скажите нам, если вы хотите прекратить и их.
• Операторы связи не несут ответственности за задержанные или недоставленные сообщения (carriers are not liable for delayed or undelivered messages). Доставка не гарантируется и зависит от вашего оператора, вашего устройства и покрытия сети.
• Программа предназначена для мобильных номеров в Соединённых Штатах. Не отправляйте нам в текстовых сообщениях информацию, которую нужно сохранить в тайне: текстовые сообщения не являются защищённым каналом.

Чтобы получить помощь по нашим текстовым сообщениям (for help with our text messages) или чтобы вас отписали вручную, воспользуйтесь формой обратной связи на https://newlevelinvestment.com/#lead. Мы считаем, что просьба прекратить рассылку распространяется на все номера и адреса, которые вы нам сообщили, если вы не укажете иное.

То, как мы храним ваш номер и подтверждение вашего согласия, описано в нашей Политике конфиденциальности. Мы не продаём и не передаём ваш мобильный номер и не передаём его третьим лицам для их собственного маркетинга.

Информация об объектах на этом сайте — включая листинги, фотографии, площадь, размер участка, налоги, статус и цену — собрана из источников, которые мы считаем надёжными, но не гарантируется. Она может быть устаревшей, неполной или ошибочной, а объект может оказаться под договором или проданным до того, как страница обновится.

Демонстрационные листинги, которые показываются, пока подключается наш канал MLS, служат для демонстрации и не представляют объекты, выставленные на продажу. После подключения канала данные листингов будут предоставляться участвующим MLS, считаться надёжными, но не гарантированными, и отображаться в соответствии с правилами IDX этого MLS, которые имеют преимущество перед настоящим разделом.

Проверяйте всё, на что собираетесь опираться, — у окружного оценщика недвижимости, у Clerk (канцелярии суда округа), в титульной компании, у лицензированного инспектора и у своих собственных консультантов — прежде чем делать предложение или ставку.

Пользуясь этим сайтом, вы обязуетесь не:

• Отправлять ложную, вводящую в заблуждение или украденную информацию либо чужие контактные данные или номер телефона без разрешения их владельца.
• Извлекать, обходить краулером, собирать или копировать содержимое сайта или данные об объектах автоматизированными средствами, а также пытаться обойти наши ограничения по частоте запросов или защиту от спама.
• Вмешиваться в работу сайта, искать в нём уязвимости или пытаться получить доступ к системам, учётным записям или данным, к которым у вас нет права доступа.
• Использовать сайт или наши сообщения для рассылки спама, для рекламы или для чего-либо незаконного, преследующего, порочащего, дискриминационного или мошеннического.
• Воспроизводить, переиздавать или перепродавать любую часть сайта для конкурирующего сервиса.

Мы вправе отказать в обслуживании, заблокировать доступ или удалить содержимое по своему усмотрению, особенно когда отправленные данные выглядят автоматизированными или недобросовестными.

Сайт и всё, что на нём есть, — название NEWLEVEL, монограмма и словесный знак, дизайн, фотографии, тексты, калькуляторы и код — принадлежит New Level Investment RE Corp или тем, кто предоставил нам лицензию, и защищено авторским правом, правом на товарные знаки и иными законами.

Вы можете просматривать сайт, распечатывать страницы для личного использования и делиться ссылками на него. Вы не вправе копировать, адаптировать, публиковать, продавать или иным образом использовать любую его часть без нашего письменного разрешения. Содержимое, принадлежащее другим, — данные листингов MLS, фотографии третьих лиц, логотипы поставщиков — остаётся их собственностью.

Если вы направите нам предложение или идею по поводу сайта, вы соглашаетесь с тем, что мы можем использовать её, ничего вам за это не должны.

Сайт ссылается на сервисы, которые мы не контролируем, и зависит от них: картографические тайлы, хостинг, доставка электронной почты, окружные реестры, кредиторы, титульные компании, инспекторы и подрядчики, с которыми мы можем вас познакомить.

Мы не поддерживаем и не отвечаем за их содержимое, их доступность, их цены, их работу или их практики обработки данных. Когда вы переходите по ссылке за пределы этого сайта, применяются их условия и их политика конфиденциальности, а не наши. Любые ваши отношения с ними — это ваши отношения с ними.

Наша Политика конфиденциальности объясняет, что собирает этот сайт, где это хранится, с кем передаётся и как потребовать удаления. Она является частью настоящих условий, и, пользуясь сайтом, вы принимаете её.

Сайт и всё, что на нём есть, предоставляется «как есть» и «как доступно», со всеми недостатками. В максимальной степени, допускаемой законом, мы отказываемся от любых гарантий, прямых или подразумеваемых, включая любые подразумеваемые гарантии товарной пригодности, пригодности для определённой цели, правового титула, точности и отсутствия нарушения прав.

Мы не гарантируем, что работа сайта будет бесперебойной, безопасной, безошибочной или свободной от вредоносных компонентов, что любое его содержимое является точным или актуальным, а также что его использование приведёт к нужному вам результату. Некоторые штаты не допускают отдельных отказов от гарантий, поэтому части настоящего раздела могут к вам не применяться.

В максимальной степени, допускаемой законом, ни NewLevel, ни её владельцы, сотрудники, агенты или поставщики не несут ответственности за косвенные, побочные, специальные, вытекающие, штрафные убытки или убытки в порядке наказания, равно как и за упущенную выгоду, утраченные возможности, утраченные данные или утрату деловой репутации, возникшие в связи с вашим использованием этого сайта или вашей опорой на что-либо, что на нём есть, — даже если нас предупреждали о возможности таких убытков.

Наша совокупная ответственность по любому требованию, связанному с этим веб-сайтом, ограничена ста долларами США (US$100) или суммой, которую вы нам заплатили за доступ к сайту, в зависимости от того, что больше. Это ограничение не применяется к ответственности, которую нельзя ограничить по закону, включая ответственность за мошенничество, умышленные неправомерные действия или причинение вреда здоровью вследствие нашей небрежности, и оно не ограничивает обязательства по отдельному подписанному между нами соглашению.

Некоторые штаты не допускают таких ограничений, поэтому части настоящего раздела могут к вам не применяться.

Вы обязуетесь защищать, возмещать и ограждать от ущерба NewLevel, её владельцев, сотрудников и агентов в отношении любых требований, убытков, ответственности, вреда, расходов или издержек — включая разумные расходы на юридическую помощь, — возникших вследствие вашего использования сайта, нарушения вами настоящих условий, нарушения вами любого закона или нарушения вами чьих-либо прав. Мы вправе взять на себя защиту по любому такому требованию за свой счёт, и вы обязуетесь сотрудничать с нами, если мы это сделаем.

Настоящие условия регулируются правом штата Флорида без учёта его коллизионных норм. Конвенция Организации Объединённых Наций о договорах международной купли-продажи товаров не применяется.

Любой спор, вытекающий из настоящих условий или из вашего использования этого сайта, должен рассматриваться исключительно в судах штата или федеральных судах, расположенных в округе Miami-Dade, Флорида (Miami-Dade County, Florida). Вы и NewLevel каждый соглашаетесь на персональную юрисдикцию этих судов и отказываетесь от любых возражений о неудобстве такого места рассмотрения.

Любое ваше требование, связанное с этим сайтом, должно быть предъявлено в течение одного года с момента его возникновения, иначе оно навсегда утрачивает силу — в той мере, в какой такой срок может быть принудительно применён по месту вашего проживания.

Мы можем обновлять настоящие условия. Когда мы это делаем, мы меняем дату вступления в силу в верхней части этой страницы и публикуем здесь новую редакцию. Продолжение использования сайта после изменения означает, что вы его принимаете. Если вы изменение не принимаете, прекратите пользоваться сайтом.

Мы также можем изменить, приостановить или прекратить работу любой части сайта в любое время и без предварительного уведомления.

• Если какая-либо часть настоящих условий будет признана не имеющей исковой силы, эта часть ограничивается или исключается в минимально необходимой мере, а остальное остаётся в силе.
• То, что мы не настаиваем на исполнении какого-либо положения, не означает отказа от него.
• Настоящие условия вместе с нашей Политикой конфиденциальности и нашим Заявлением о доступности составляют полное соглашение между вами и нами в отношении этого веб-сайта.
• Вы не вправе уступать права по настоящим условиям. Мы вправе уступить их правопреемнику в связи со слиянием или продажей нашего бизнеса.
• Ничто в настоящих условиях не делает одну из сторон партнёром, работником или участником совместного предприятия другой стороны, и никто, кроме вас и нас, не вправе требовать их исполнения.

Вопросы о настоящих условиях, о наших текстовых сообщениях или о чём угодно ещё на этом сайте: воспользуйтесь формой обратной связи на https://newlevelinvestment.com/#lead.

New Level Investment RE Corp (лицензия на операции с недвижимостью штата Флорида CQ1068723) · Miami-Dade · Broward · Флорида, Соединённые Штаты.