NEWLEVEL Investment RE — недвижимость Южной Флориды в Miami-Dade и Broward от команды с 5+ годами опыта на окружных торгах.

Округа Miami-Dade и Broward, и только их. Это Miami, Miami Beach, Coral Gables, Brickell, Doral, Hialeah, Kendall и Homestead в Miami-Dade и Fort Lauderdale, Hollywood, Pompano Beach, Plantation, Davie, Weston, Coral Springs и Pembroke Pines в Broward. Мы предпочитаем знать два округа по-настоящему, чем заявлять, что покрываем весь штат.

Да, и многие об этом не догадываются. Окружные торги открыты для всех и не зарезервированы для инвесторов с лицензией. Обычного покупателя останавливает не допуск, а процесс: нужно зарегистрироваться заранее, внести депозит до торгов, ставить против людей, которые делают это каждую неделю, и внести остаток в течение суток после победы — за дом, в который вас ни разу не пустили.

Да — фиксированные 5% от цены покупки. На торгах foreclosure нет комиссии покупателю, которую платит продавец, поэтому оплата прямая, а не спрятанная в цене. В неё входит вся подготовка: проверка title и очерёдности залогов, что именно переживает продажу, максимальная ставка, которой можно доверять, и реальная смета ремонта — то самое число, которое и решает, была ли покупка выгодной. И человек, который уже стоял на этих торгах.

Прежде всего первым разговором. Вы получаете оценку вместе с логикой, по которой она получена, прямой ответ, какая подготовка имеет смысл, а какая нет, и честный разговор о сроках. Если выставлять дом прямо сейчас — не лучший ваш ход, мы скажем и это.

Спросите нас. Некоторым продавцам скорость и определённость важнее последних процентов цены, и это честный размен. Мы расскажем, чего стоит каждый путь, чтобы вы сравнили их рядом, а не были подтолкнуты к одному из них.

Примерно от $200 до $1,000 за квадратный фут, и этот разброс — честный ответ, а не уход от вопроса. Где именно вы окажетесь, зависит от того, что выдерживает район — строить по $600 за фут на улице, где перепродажа идёт по $350, значит не вернуть эти деньги, — и от того, на что вы решите потратиться. До всего этого число двигает участок: зона затопления, требуемая отметка пола, требования ураганного кода и то, в черте города он или на неинкорпорированной территории округа. Поэтому мы начинаем с оценки вашего участка, а потом считаем реальный бюджет.